新房业务净收入同比升 64.2% 显著优于市场
北京 / 香港，2025 年 5 月 15 日 – 科技驱动的一站式新居住服务平台贝壳控股有限公司（纽交所代号：BEKE、港交所代号：02423，「贝壳」或「公司」）公布截至 2025 年 3 月 31 日止第一季度业绩。受惠于多项利好政策的推动以及公司积极增长策略显效，第一季度贝壳实现总交易额 8,437 亿元（人民币，下同），同比增长 34%；净收入为 233 亿元，同比升 42.4%，经调整净利润为 13.9 亿元。
在稳健的现金储蓄下，贝壳持续与投资者分享发展红利。公司第一季度共斥资约 1.39 亿美元用于股票回购，回购股数占 2024 年底总股本约 0.6%。自 2022 年 9 月启动回购以来，截至今年第一季度末，贝壳已累计回购金额约 17.6 亿美元的股份。
贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示：「一季度的市场表现非常稳健。全国新房销售额同比基本持平，好于去年同期同比大幅下跌的情况，二手房市场活跃度仍维持在高位。我们的运营效率有所提高，第一季度经营费用为人民币 42 亿元，环比下降 31.3%。盈利能力同样有所提升，第一季度净利润达到 8.55 亿元，同比增长了 97.9%。经调整净利润达到 13.9 亿元。我们将继续全力支持『一体三翼』战略举措，并在 AI 科技方面进行积极探索尝试，与此同时，我们有充足的资源和意愿去一如既往地为股东提供稳定可持续的回报。」
第一季度新房业务强势 门店数量再破历史新高
今年第一季度，内地房地产市场延续去年 9 月份一系列利好政策所带来的提振效应，购房门槛和成本进一步降低对购房者有较强的激励作用，重点城市二手房市场活跃度除去节日影响仍维持在高位。随着交易量的增长，整体供求关系有所改善。第一季度，贝壳房产交易服务业务维持优于市场的强势，存量房业务总交易额同比增加 28.1% 至 5,803 亿元，净收入同比升 20% 至 69 亿元。
新房业务方面，公司今年重点优化开发商合作界面，提升服务者的房客匹配效率。公司在第一季度聚焦覆盖市场上的高热楼盘，并持续提升门店的新房业务参与度。期内，新房业务表现突出，总交易额同比增长 53% 至 2,322 亿元，净收入升 64.2% 至 81 亿元。
贝壳继续积极拓展网络。截至第一季度末，平台活跃门店数一季度超过 55,210 家，创下历史新高，同比增加超过 12,600 家，其中，链家贝联门店数同比增加超过 12,300 家；平台上的活跃经纪人同比增加 23%，同比增长超过 9 万人，其中贝联活跃经纪人同比增加超过 7.3 万人，达到历史新高。
家装贡献利润率提升 「一体三翼」战略效益持续发挥
期内，非房产交易服务业务的收入同比增长 46.2%，占总收入比例达到 35.9%，「一体三翼」战略效益持续显现。受益于硬装单量增长的带动，家装家居业务第一季度表现理想，净收入同比升 22.3% 至 29 亿元，贡献利润率达到新高。
租房业务方面，受益于在管房源规模快速提升，该业务第一季度净收入达到 51 亿元，同比增长 93.8%。截至第一季度末，贝壳在管房源规模超过 50 万套。
创新业务「贝好家」继续定位於「数据驱动型住宅开发服务平台」，自 2023 年成立至今，不断打磨 C2M 产品解决方案，2 个轻资产模式落地西安、成都，初步验证市场对贝好家 C2M 产品解决方案服务能力的认可。
贝壳联合创始人、董事会主席、首席执行官彭永东表示：「在稳定的市场表现和我们的增长策略持续显效的基础上，一季度我们的业务延续了高速增长。房产交易服务继续展现大幅的超市场表现。平台持续赋能更多产业伙伴，人效、店效表现也在改善。家装家居业务收入稳健增长，贡献利润率创新高，客户体验改善和效率提升初见成效。我们也在 AI 应用上持续推进，在 C 端和 B 端都落地了多项智慧工具，带来更好的客户体验和为服务者提效助力。」
目前，面向消费者的 AI 找房助手「布丁」已在 10 个城市上线测试，依托贝壳海量数据，帮助用户解决购房初期找房难、资讯多等问题。另外，面向服务者的「来客」、「AI 房源维护助手」等产品，也大大提升房源客源匹配效率、房源维护效率等。截至 2025 年 3 月底，全国已有超过 20 万经纪人试点使用「来客」，累计维护客户超过 250 万名，经纪人商机转委托提升 30% 以上，转成交提升 10% 以上。
