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上海11月二手房成交创7个月新高！房东“锁盘”引关注核心区与刚需盘分化明显

来源：真灼财经时间：2025-12-11 09:01:04

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在刚需盘“以价换量”态势活跃的同时，上海房东“集体撤牌”的传言也引发关注。网传11月房东撤牌率飙升至15.3%，且核心区与刚需盘市场分化明显。针对这一说法，链家、太平洋房屋等行业机构均向记者表示，房东撤牌现象客观存在，但15.3%的数据“存疑且十分不合理”。上海链家方面进一步解释说，随着成交量上升，11月上海二手房房源的去化速度大于新增挂牌速度，因此挂牌量略有小幅下降。另据58安居客线上数据，11月上海全市二手房挂牌量环比下降2.6%，且撤牌房源多集中在核心区优质房源以及中高端改善型房源。58安居客研究院院长张波表示，更多房东开始“不愿低价抛售”，且撤牌之后“售转租”现象明显增多。（华夏时报）

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