越秀服务(06626.HK）宣布其截至2025年6月30日止六个月之中期业绩。期内经营收入人民币1961.9百万元，其中非商业物业管理及增值服务所得收入：人民币1,591.9百万元；商业物业管理及运营服务所得收入：人民币369.9百万元。截止2025年6月30日，毛利率为21.3%，中期股息每股0.088港元，派息比率为50%。
从财务表现来看，越秀服务期内营业收入达人民币1,961.9百万元。本公司拥有人应占盈利为人民币239.7百万元。每股基本盈利为人民币0.16元。集团的非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币1,591.9百万元，占总收入的81.1%，其中物业管理服务同比增长19.2%至716.0百万元，占总收入的比例提高至36.5%，非业主增值服务和社区增值服务分别占总收入的16.2%和28.5%。商业物业管理及运营服务所得收入为人民币369.9百万元，同比增长3.1%，占总收入的18.9%。集团一直保持稳健的财务状况及充足的流动资金。截至2025年6月30日，集团的现金及现金等价物及定期存款为人民币4,791.1百万元。
因此，董事会建议宣派2025年中期股息每股0.088港元（相当于每股人民币0.08元），派息比率为50%，以回馈股东长期以来对越秀服务的支持。2025年上半年，越秀服务继续于公开市场进行股分回购，共回购约826万股股分，自去年5年宣布回购以来共回购约1,982万股，占公司已发行股分的1.3%，并已进行股分注销，此举有利于提高股东回报，亦反映公司对业务的长远前景充满信心。
从市场方面来看，截至2025年6月30日，集团合约面积为92.5百万平方米，较2024年年末增长4.2%。在管面积为72.3百万平方米，较2024年年末增长4.3%。在管面积中约62%位于大湾区，91%分布于一二线城市，区域布局进一步实现优化。期内，集团新签约项目37个，新增合约建筑面积596万平方米。集团于非住赛道拓展成效显著，期内成功中标广东港航大厦、广州民俗博物馆、国家管网集团华南公司等重要项目。集团秉持「以质为先」的原则稳步推进市场拓展，聚焦核心城市，聚焦优质非住赛道，未来将常态化执行严格的评审体系，强化风控专业指引，保障项目拓展质量。
对于经营策略而言，越秀服务坚守服务初心，以客户需求为导向，持续深化核心服务能力建设。期内，集团迭代作业模式，保洁方面全面推行「人机结合」，绿化养护方面引入先进修剪设备与标准化管理工具，提升作业性能。集团也积极推动质量督导模式向智能化转变。得益于精益管理与服务质量升级，客户整体满意度及物业费收缴率均有提升。期内，集团荣获克而瑞物管和中物研协颁发「2025中国物业服务力百强企业第十一名」，并获北京中指信息技术研究院颁发「2025中国物业服务质量领先企业」和「2025中国高端物业服务领先企业」。
越秀服务非执行董事兼董事会主席江国雄先生表示：「未来，集团将以『精益服务·向新图强』为工作主题，筑牢质量根基，聚焦核心城市与优质赛道拓展市场，同时加强增值服务自营能力，释放增长潜质。越秀服务将坚持以客户需求为导向，不断提升核心竞争力，向『成为让客户信赖的智慧服务领导者』的目标稳步迈进。」
